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Desahucio de un local comercial

Que la crisis hizo mucho daño a España no es un secreto; que muchos no pudieron afrontarla y perdieron todo lo que tenían tampoco. Desgraciadamente y aun habiendo pasado tanto tiempo, las cosas para muchos no han cambiado tanto y siguen arrastrando deudas que no les dejan salir adelante. Muchas personas han perdido sus viviendas y sus negocios.

Tras la crisis muchos de nosotros probamos suerte en otros sectores: la construcción sufrió un gran golpe al igual que la hostelería. Muchos gastaron sus ahorros en ser emprendedores y montaron un negocio alquilando un local para desempeñar su labor. Algunos lo hicieron bien y a día de hoy siguen con su negocio; otros tuvieron dificultades para realizar los pagos y acabaron con una orden de desahucio que se ejecutó y en la cual perdieron el local.

Y es que los locales comerciales y las empresas han sufrido muchos altibajos en esta década, altibajos que han llevado a muchos a la ruina y que han quitado muchos puestos de trabajo. Ante tantos problemas han sido muchos los desahucios tantos de viviendas como de locales comerciales, estos últimos siguen a la orden del día.

Ante un desahucio de un local comercial, lo primero que hay que ver es si es procedente solicitar el desahucio. Debemos de diferenciar si el inquilino del local se retrasa en el pago o no va a satisfacer las mensualidades; de ser así se podrá solicitar judicialmente la resolución del contrato de alquiler, ejecutar posteriormente el procedimiento de desahucio por falta de pago y todo esto se puede formalizar en el  mismo procedimiento judicial y con la ayuda de los abogados desahucio.

Cuando nos enfrentamos a un inquilino que no paga el alquiler del local comercial, primero debemos de saber porque no paga. Si las cosas no le van muy bien, es probable que no sea algo definitivo, es probable que sea una mala racha y que después se pueda hacer frente a la deuda.

Si ya esta formalizada la demanda de desahucio, el inquilino podrá enervar el desahucio, es decir, podrá pagar ante un notario la cantidad que debe al arrendador y satisfacer la deuda; así podrá seguir con el local y con el contrato de arrendamiento.

Si por el contrario, el inquilino se niega a pagar por la razón que sea, el arrendatario podrá interponer demanda de desahucio del local comercial cuando crea conveniente.

Algunas veces se intenta llegar a un acuerdo con las personas morosa, aunque esto ya queda en criterio del propietario del local comercial: puede tenerlo en cuenta y llegar a un acuerdo con el inquilino o puede hacerse con su local para volver a arrendarlo a una persona que pague el alquiler. De cualquiera de las maneras, el inquilino tiene que hacer frente al pago del local.

Si os interesa el tema, aquí os dejamos el enlace a un artículo que podrá contestar a todas vuestras preguntas sobre el procedimiento del desahucio.

local comercial

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