Abogados Desahucio Express
Nuestro despacho es especialista en tramitar procedimientos de desahucio express en todo el territorio nacional.
Lo primero que queremos diferenciar es entre ejecución hipotecaria y desahucio derivado del impago de la renta de alquiler. El primero es el procedimiento que inicia una entidad de crédito cuando, tras un procedimiento judicial, se procede a la ejecución de la vivienda para saldar una deuda. El segundo es el procedimiento que se inicia cuando un inquilino no paga la renta al arrendatario y éste inicial el procedimiento legal que la Ley de enjuiciamiento Civil, y el Código Civil habilitan para la recuperación del inmueble, así como para la reclamación de la deuda contraída.
Abogados Madrid Legal solo tramitará expedientes del tipo segundo expuesto. No tramitamos ejecuciones hipotecarias por ser moralmente contrarios a las mismas.
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En lo que respecta al desahucio por impago de renta. En muchos casos no es necesaria la apertura de la vía judicial, abogados Madrid legal se encarga de hacer un primer intento para resolver el conflicto, reclamando el cumplimiento del contrato de arrendamiento por la vía amistosa. Es frecuente que este primer intento sea fructífero y no sea necesario acudir a la vía judicial.
Como última alternativa, se iniciara el procedimiento judicial mediante la interposición de demanda en el Juzgado de primera instancia donde se encuentre el inmueble. En la demanda se recogerá todo el montante que es debido al arrendatario hasta fecha de interposición de demanda, sin perjuicio de que esa cantidad sea actualizada a fecha de ejecución de Sentencia (a su cumplimiento). La propia Sentencia ordenará la devolución de la vivienda a su propietario y el mandato de abono de las cantidades debidas (aquí para más informaciones sobre el desahucio express).
Tras la reforma de nuestra Ley de enjuiciamiento Civil, es posible la recuperación de la vivienda en unos 5 meses. El plazo dependerá de la carga de trabajo del Juzgado. Antes de esa reforma el plazo medio para la resolución del asunto rondaba los dos años, por lo que se ha conseguido acortar el plazo sensiblemente.
Si tienes más preguntas sobre el procedimiento de desahucio, te aconsejamos leer este artículo.
