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Hipoteca Tranquilidad Banesto

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En este artículo vamos a tratar un producto financiero con un nombre especialmente engañoso, se trata de la “Hipoteca Tranquilidad”, que comenzó a comercializarse alrededor del año 2005 por Banesto, con lo que en la actualidad el titular de dichos créditos hipotecarios es el Banco Santander por haber absorbido a Banesto. Para más informaciones, haz clic aquí.

En líneas generales de las hipotecas tranquilidad comercializadas bajo este nombre, consisten en un préstamo a interés fijo en torno al 5 %, durante los 10 primeros años, y en teoría (o así se hacía entender al cliente) a partir del decimo año pasaría a ser un préstamo a interés variable según lo acordado (Ej: Euribor + 0’65 ), pero que además (y este hecho no se explica de manera clara en muchos casos, lo que constituiría el primer incumplimiento) tiene una subida de la cuota de alrededor de un 2 % anual, durante toda la vida del crédito

Hasta ahora están expuestas las características con las que se comercializaba el producto y que cada cual según sus circunstancias podría estar interesado en contratar. Pero vamos a quitar de en medio el atractivo (y engañoso) nombre publicitario de hipoteca tranquilidad y entrar a hablar de las características reales del producto.

Los afectados por este producto, hablan entre otras cosas de que el crédito es creciente en su totalidad y no sólo hasta el decimo año, haciendo que las cuotas se vuelvan inasumibles para cualquier hipotecado medio y así en el mejor de los casos tener que renegociar el préstamo con el cliente, en una posición en la que después de llevarle a una situación límite el banco vuelve a imponer su voluntad, dada su posición frente al cliente.

Si lo que se ha planteado no es suficientemente grave, hay que decir que al principio sólo se amortizan intereses, con lo que puede ser que se llegue al decimo año con el capital pendiente de amortizar casi idéntico al que se tenía en un principio, volvería a sacar ventaja el banco ante una posible reconversión del préstamo en un préstamo “normal” a interés variable.

Por lo visto hasta ahora no parece que el producto hipoteca tranquilidad pueda aportar demasiada tranquilidad a quien se encuentra por él vinculado, y es que el nombre no está puesto al azar. Bajo esta denominación, y sobre todo las malas prácticas a la hora de venderlo, se pretende hacer creer a los clientes que va a tener un producto a cuota fija durante los 10 primeros años de hipoteca que son generalmente son los más complicados de abonar.

Con lo dicho, desde Abogados Madrid Legal, sabemos que lo firmado en su día tiene pocas similitudes con el actual desarrollo del préstamo, esto puede llevar a una situación de asfixia financiera. Podemos ayudarle a reconducir su situación por ello consúltenos sin compromiso.

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